Mercado imobiliário aquecido em Florianópolis

Grande valorização e qualidade de vida. Seja para investir ou para morar, imóvel em Floripa é sempre uma boa opção. É uma das capitais brasileiras que apresenta maior dinamismo em relação ao mercado imobiliário, que além do turismo, tem se mostrado cada vez mais atrativo e rentável na cidade.

Foto: Jackó Campeche

Pudera: com 42 praias belíssimas e grande apelo ecológico, Florianópolis tem se firmado como destino das pessoas que buscam melhorar sua qualidade de vida e maior contato com a natureza. É visível o crescimento e o desenvolvimento imobiliário na região, que por causa do apelo migratório, atrai também investidores de outros setores, gerando empregos e oportunidades.

Comprar um imóvel na capital catarinense é garantia de um investimento seguro e rentável. A valorização de um imóvel na cidade é, em média, de 15% ao ano. Segundo o presidente do Sindicado da Indústria da Construção (Sinduscon) de Florianópolis, Helio Bairros, essa valorização é registrada sobretudo em imóveis de padrão A e B.

As previsões para o setor são as melhores. É estimado crescimento de 5,2% no Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil em 2012, segundo o sindicato. Entre os fatores sustentam o prognóstico, está a elevação de 9,2% no nível de emprego do setor no acumulado do ano (janeiro a setembro) em relação ao mesmo período do ano anterior.

De olho nestes números, a Álamo planeja sua expansão através de investimentos em sua estrutura, terrenos e novos lançamentos. Aguarde!

Seu estilo: Imóveis personalizados

A adaptação do imóvel na fase de construção é uma grande tendência de mercado. Na Álamo, o cliente consegue mudar o layout interno, as cores e os materiais de acabamento através do canal de relacionamento Seu Estilo – que deixa o apartamento literalmente no estilo do morador.

Imagem: Planta La Fontaine

Dessa forma, economiza-se tempo, dinheiro e muito trabalho por parte dos futuros moradores. Em vez de precisar esperar a entrega do imóvel para começar a estilizar sua casa, arcar com os gastos de uma trabalhosa reforma, entra-se em contato com os profissionais e técnicos da Álamo que analisam a proposta de inovação dos projetos levando em consideração sua maior comodidade e a segurança de possíveis mudanças estruturais.

Além de ser uma vantagem a mais a ser considerada na hora de adquirir um imóvel na planta, a situação é muito interessante para o comprador, que tem a garantia da execução de trabalho e cumprimento de prazos.

A solução é sustentável e econômica também para a natureza, visto que não há o entulho e desperdício de quebrar os acabamentos e revestimentos para que sejam trocados. Já na fase de projeto o proprietário pode optar pelo tipo de acabamento que desejam ver na obra terminada – tudo isso sem perder as garantias da construtora, como impermeabilização do piso, encanamentos, instalação elétrica e outros.

Quer aumentar a área do quarto? Quer integrar dois ambientes? Acrescentar porta de correr? Piso de porcelanato? É possível. Conversando a gente entrega o imóvel com o Seu Estilo. Clique aqui para mais informações.

Saiba Decor: 5 dúvidas frequentes em decoração

Pequenos detalhes podem fazer a diferença na hora de tornar uma decoração harmoniosa ou estranha aos olhos da maioria. É dessas pequenas sutilezas que surgem as dúvidas mais comuns na hora de pendurar quadros, cortinas, pintar paredes e projetar ambientes.

Veja as respostas para 5 dúvidas frequentes:

1. Qual a altura correta para pendurar um quadro?

A regra geral é colocar a peça ao nível dos olhos. O erro mais comum é pendurar alto demais. Uma pessoa de estatura mediana deve ser capaz de olhar diretamente para a peça, sem precisar inclinar a cabeça para cima.

O indicado é entre 1,65m e 1,72m acima do chão. Se o teto for muito alto, você pode fugir disso para deixar o espaço mais harmonioso. Pendure os quadros também um pouco mais altos. No caso de paredes grandes, também caem melhor quadros maiores ou quadros pequenos agrupados, ocupando uma área proporcional ao lugar onde estão. Se for para criar uma parede inteira com fotografias ou quadrinhos menores, varie no tamanho das molduras. O resultado fica mais interessante. 

Foto: Cliquearquitetura.com.br

2. O teto deve ser mais escuro ou mais claro que as paredes?

É indicado que os tetos sejam mais claros que as paredes, para dar mais leveza à decoração, mas não é regra. Projetando bem, cores escuras podem ser aplicadas tanto em tetos quanto em paredes. Equilibrado com iluminação e espelhos, resultam em uma decoração extremamente elegante. Teto mais escuro vai dar um toque de personalidade, mas deve ser utilizado apenas se você ou seu arquiteto tiverem um objetivo bem definido, pois é arriscado e pode causar estranhamento.

3.Como escolher a cor certa para pintar um ambiente?
Aplique amostras de cor em pequenas áreas da parede em questão ou então em folhas de papel coladas nela. Isso serve para que você consiga visualizar qual será o resultado da pintura na luz do local – de dia, a noite, luz natural e artificial. As cores ficam muito mais pálidas em um quarto virado para o sul, do que para o norte.

A escolha do tipo de lâmpada a ser utilizado também é crucial. As flurecentes acentuam as cores, mas de uma forma chapada, sem profundidade. Já as incandescente iluminam de forma quente e aconchegante, enquanto as halogêneas dão potência a cor, fazendo com que ela brilhe.

4. Existe regra para pendurar os varões das cortinas?

Os varões deve ser afixados acima da moldura da janela, entre 2,5 e 7,5 cm. Para não errar, use o meio termo: 5 cm. É importante não pendurar muito alto, porque quando as cortinas estiverem abertas esse espaço aparece e não fica bonito.

5. Qual é a melhor forma de organizar uma cozinha?

Decorá-la bem é só metade do caminho. A outra metade da estética da cozinha mora na organização e para conseguir manter este cômodo tão utilizado sempre em ordem, os seus elementos deve estar dispostos de forma funcional. Cuidados como reservar espaço ao lado do fogão para trabalhar, instalar a pia, máquina de lavar louça e escorredor, devem estar perto entre si e ainda perto dos armários que contém as louças de uso diário, facilitando a arrumação. 

Foto: Blog Sabores com Alma

E você, tem alguma dúvida sobre decoração? Escreva pra gente na área reservada aos comentários. Podemos respondê-las em um próximo Saiba Decor. :)

Construção sustentável

Sustentabilidade está em pauta em diversos setores da sociedade e acabou se tornando um princípio de vida. Na construção, é possível trabalhar tendo isso em foco. Como pode ser realizada uma obra ecologicamente correta?

Algumas coisas são mais simples do que você imagina:

Aquecimento solar

O material, que era bastante caro há cerca de 20 anos atrás, hoje em dia teve o custo bastante reduzido. Em vez de utilizar gás ou energia elétrica para aquecer a água, utiliza a luz do sol. O que é econômico em questão de recursos naturais e também financeiros, para quem adota a ideia.

Foto: Excelenteinformacao.com

Placa fotovoltaica

Semelhante à placa acima, em vez de esquentar a água, a placa fotovoltaica transforma o calor da luz do sol em energia elétrica. Infelizmente, seu custo é mais elevado. Ainda assim, é largamente utilizada em locais isolados, como na região norte do país, por exemplo, onde a energia elétrica dificilmente chega. Nos demais, ainda não compensa, mas a tendência é que fique mais barata ao longo dos próximos anos.

Reservatório de água da chuva

A água é uma das verdadeiras campeãs quando o assunto é preservação. Por isso, armazenar a água da chuva torna-se muito importante. A instalação de um reservatório é bastante simples. Ele fica enterrado no quintal ou área comum do condomínio. Depois é utilizada uma bomba para reutilizar esta água. Não é potável, por isso aconselha-se utilizar na limpeza.

Válvula hidra

A cada descarga, a válvula hidra desperdiça cerca de 30 litros de água. Por este motivo, está aos poucos sendo substituída pela caixa acoplada aos vasos sanitários. Cada vez mais eficiente, limita o uso da água entre quatro e sete litros. Os ambientalistas torcem para que a hidra desapareça de vez.

Foto: Criaarquitetura.com.br

Ar condicionado

Visto como um vilão para a o bolso, natureza e saúde: é caro para manter, requer muita energia elétrica e está ligado a problemas respiratórios. Para substituir o aparelho, existe uma alternativa natural para deixar os ambientes com sensação térmica agradável. A instalação não é barata, mas acaba valendo a pena a economia na manutenção e eletricidade. Apenas o ar e a umidade da fundação da casa ou prédio são o suficiente.

Dutos são instalados no telhado e ligados a infraestrutura. Depois, saídas de ar são distribuídas pelos cômodos. O ar quente é captado e passa por debaixo do solo. Depois de fresco o ar é solto dentro dos ambientes. Poucas pessoas conhecem a tecnologia, que ainda não foi bem difundida.

Vidro

Este material é um grande aliado da sustentabilidade. Por ser um isolante térmico eficaz, usando um projeto inteligente, é possível esquentar ou resfriar um local. Especificações do vidro devem ser levadas em consideração. Na face norte, que tem grande incidência solar, o isolamento térmico deve ser proporcional. Já na face sul, pode ser utilizado outro tipo de vidro.

Imagem: Fachada Blue Diamond Business,

que tem vidro como um de seus principais materiais.

Materiais de construção
Segundo a arquiteta especializada Ivanise Andrade e Silva, materiais como tijolo e a madeira, no futuro podem ser substituídos por outros materiais reciclados, como sucata de indústria e plástico. A economia viria inclusive na pintura: “Esses materiais reciclados não tem a necessidade de resina, de pintura, nem de manutenção. A manutenção dele é quase zero. É um material que não se degrada, já vem com acabamento pronto”.

Para ela, conforme a disponibilidade dos materiais for aumentando, a procura deve acompanhar. A aceitação por parte dos clientes também é fator determinante, tendo grande importância à conscientização do público geral a respeito das novas tecnologias que forem surgindo.

Você já está sabendo. ;)

Otimismo para construção em 2012

O presidente da Câmara Brasileira da Industria da Construção (CBIC), Paulo Safady Simão, tem boas expectativas para o setor da construção neste ano.

Imagem: orionet.net.br

4,8% foi o crescimento do setor em 2011, já sobre uma base de crescimento elevada (11,6% em 2010). Segundo ele, é esperado que o financiamento imobiliário continue crescendo e contribuindo para “incrementar as atividades da indústria da construção”. Ele não acredita que 2012 tenha crescimento menor: “mas será necessário investir”, diz.

Destaque para o cenário positivo para o setor, que está encontrando caminho livre: sem problemas com recursos regras ou projetos. “Estamos batendo recorde atrás de recorde no setor imobiliário”, afirma, acrescentando que o uso dos recursos de poupança e Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi favorável em 2011 e deve se repetir este ano.

Reforça que o crescimento do setor imobiliário e de construção vem sendo consistente desde 2004, deixando para trás décadas de dificuldades. Entre os fatores que devem manter este incremento, estão os investimentos previstos no Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), que será de R$955 bilhões de 2011 a 2014 e a segunda etapa do programa Minha Casa, Minha Vida.

O desempenho do mercado de crédito imobiliário não é ignorado. Cresceu muito nos últimos anos, e graças a condições econômicas e institucionais propícias, deve se manter assim. Os números são bastante expressivos. Em 2004, o volume anual de crédito imobiliário era de R$ 6 bilhões. Já em 2011, este valor girava em torno de R$ 110 bilhões.

Vamos em frente!

Saiba Decor: Morar na praia

Se você mora, ou tem planos de morar na praia, pode reunir o melhor de dois mundos. Reunir todo o conforto e investimento que você faz na sua casa “principal”, com a decoração de sua residência praiana. Como diria o slogan do nosso empreendimento Las Rozas Village, é como estar de férias o ano inteiro. :)

É uma delícia, mas na beira do mar faz com que o clima mude totalmente. Se você já mora em cidades litorâneas, como Florianópolis, por exemplo, talvez não sinta tanta diferença. A maresia deve ser levada em consideração.

Cortinas

Começando pelas cortinas. Voil de seda ou até mesmo os sintéticos (estes últimos mais baratos), são os tecidos ideais. São leves, esvoaçantes e transparentes, além de secarem rapidamente, permitindo serem lavados com mais frequência.

Foto: Blogdoluxo.com.br.

Já para o inverno, para dar uma aquecida no ambiente e dar maior aconchego, você pode investir em tecidos um pouco mais pesados. Ainda assim, tente manter o clima natural usando fibras no mesmo sentido. Algodão e linho são indicados.

Estofados

Sofás, poltronas e cadeiras impermeáveis são muito práticos no verão, quando é normal (principalmente as crianças) andarem para lá para cá com as roupas molhadas de mar e piscina. Para evitar neuras e limitações, tecidos que tendem ao plastificado são os mais indicados. O problema é perdem um pouco em conforto.

Foto: Karsten Tecidos

Se você vai usá-los o ano inteiro, o mais indicado é usar tecidos macios e naturais, mas investir em forrações com tecido náutico ou capas impermeáveis.

Móveis

Madeira é sempre bem vinda. Dão aquele ar rústico e confortável que a praia pede. Isso não quer dizer que você possa fazer uma decoração mais moderna e clean, se for a sua preferência. Mas tome cuidado ao escolher móveis com pés de metal. Prefira os de alumínio ou aço inoxidável, que não enferrujam. Esse processo, natual em todos os lugares, acontece ainda mais rápido no litoral.

Foto: Casa.abril.com.br

Para começar 2012 com o pé direito

Resolução de Ano Novo é uma coisa que todo mundo faz. Aquilo que você pensou ao pular as sete ondinhas (se a chuva de Florianópolis permitiu) e que quer realizar neste novo ano.

Imagem: Hardware.com.br

Planejamento é a primeira etapa. Um ano parece bastante tempo, mas passa rápido. Estabeleça metas a prazo mais curto e mãos a obra. A parte financeira é importante. Seja uma viagem, um carro ou um imóvel. Organize suas contas e poupe pelo menos 10% do seu salário todos os meses. O resultado no fim das contas é surpreendente.

Se você já tem este hábito, maravilha. Já está largando na frente de muita gente.

Começar renovando e organizando o guarda-roupa é uma boa maneira de sentir os novos fluídos. Aposente aquela blusinha que você não tira do armário há anos, libere espaço para o novo e deixe tudo mais prático. Umas comprinhas com moderação também fazem que você se sinta melhor e mais confiante para os próximos desafios.

Deixar de lado o sedentarismo também é cativo na lista de resoluções de muita gente, que passou o ano passado todo prometendo que esse seria diferente. Coloque em prática. Academias não faltam por aí e tempo não é desculpa. Muitas academias em Florianópolis ficam abertas de 6h até a 0h. Informe-se, encontre uma que se encaixe na sua rotina, inscreva-se e mexa o corpo. A saúde agradece!
Mexa também a mente. Compre um livro, faça uma nova assinatura de um jornal ou revista. Que tal estudar um idioma? Manter a mente ativa, a conserva sã por mais tempo.

Passou as férias ou as festas de fim de ano no mesmo lugar de novo? Que tal começar programando a próxima? Existem milhares de destinos esperando por você e não é difícil. Basta planejar. Decidindo e planejando com antecedência você não só consegue preços menores, como é capaz de definir desde cedo o tamanho da poupança necessária. 

Novas posturas muitas vezes são difíceis de manter, não é mesmo? Veja dicas de profissionais:
Segundo Tom Conellan, autor do livro “The 1 Percent Solution”, que fala sobre como fazer dos “próximos trinta dias os melhores da sua vida”. Ele diz que o maior problema das pessoas é contar apenas com a motivação: “Elas acreditam que encontrarão um truque secreto para motivar-se, quando a motivação na verdade vem de pequenos sucessos”, de forma que “pensar grande demais” seria um entrave.

Já o autor Doug Sundhein, coautor de um livro sobre gestão do tempo, o maior problema mora exatamente aí. As pessoas acabam se comprometendo com muitas causas e não conseguem encontrar tempo para cumpri-las. Para ele, o melhor a se fazer no começo do ano é priorizar: escolha três principais objetivos e concentre-se, reduza a sobrecarga e aprenda a dizer não para aprender o que é verdadeiramente importante na sua vida.

Desejamos um feliz e produtivo 2012 para todos! Boa sorte para nós. :)